Home Loan Overdraft Facility: प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों के कारण आजकल आम आदमी के लिए घर खरीदना काफी मुश्किल हो गया है। हालाँकि, रहने के लिए घर होना ज़रूरी है। ऐसे में घर का सपना पूरा करने के लिए होम लोन लेना पड़ता है। Home Loan के बाद लोग EMI चुकाते-चुकाते परेशान हो जाते हैं।
कई बार लोग सोचते हैं कि EMI के झंझट से कब छुटकारा मिलेगा? ऐसे में अगर आप EMI पर कुछ राहत पाना चाहते हैं, तो Home Loan Overdraft (ओडी) अकाउंट खुलवाकर ब्याज बचा सकते हैं। साथ ही, ज़रूरत पड़ने पर आप इस अकाउंट से अतिरिक्त पैसे निकालकर जब चाहें जमा भी कर सकते हैं।
दरअसल, Home Loan चुकाने के लिए 20 से 30 साल की समयावधि होती है। इस अवधि में आप EMI के ज़रिए अपना लोन चुका सकते हैं। कई लोगों के मन में यह सवाल भी होता है कि वे कम समय में Loan कैसे चुका सकते हैं, तो आइए आपको बताते हैं कि आप Home Loan Overdraft सुविधा का लाभ कैसे उठा सकते हैं।
जानें होम लोन ओडी अकाउंट क्या होता है? (Know what is Home Loan OD Account?)
Home Loan Overdraft खाते में, आप अपने Home Loan खाते में अतिरिक्त धनराशि जमा कर सकते हैं। इस खाते में धनराशि जमा करने से ब्याज दर कम हो जाती है। साथ ही, पुनर्भुगतान अवधि भी कम हो सकती है। हालाँकि, इसमें ब्याज दर थोड़ी अधिक हो सकती है। फिर भी, नियमित Home Loan खाते की तुलना में इसमें बचत की काफी संभावना है।
देश के प्रमुख बैंक, नियमित Home Loan की तुलना में Home Loan Overdraft खातों पर 0.2 प्रतिशत से 0.5 प्रतिशत अधिक ब्याज लेते हैं। Home Loan Overdraft सुविधा से आप एकमुश्त Home Loan चुका सकते हैं। यह आपातकालीन स्थितियों में आपकी बहुत मदद करता है।
Home Loan Overdraft सुविधा के लाभ
यह सुविधा उधारकर्ताओं के लिए बहुत फायदेमंद साबित हो सकती है। इसमें व्यक्ति को लोन चुकाने के लिए 20 से 30 साल तक इंतजार नहीं करना पड़ता। वह एकमुश्त भुगतान करके Home Loan चुका सकता है। इसके अलावा, ग्राहक Home Loan ट्रांसफर का विकल्प भी चुन सकते हैं। यह सुविधा ब्याज दर कम करने में भी काफी मदद कर सकती है।
Home Loan Overdraft कैसे काम करता है?
ग्राहक अपने Home Loan Overdraft खाते में अतिरिक्त धनराशि जमा कर सकते हैं। बैंक केवल शुरुआती लोन राशि पर ही ब्याज लेता है। जमा की गई अतिरिक्त राशि लोन राशि से काट ली जाती है। परिणामस्वरूप, ब्याज केवल शेष लोन राशि पर ही लिया जाता है, जिससे Home Loan पर कम ब्याज देना पड़ता है और लोन की अवधि भी कम हो जाती है।
आप जब चाहें Home Loan Overdraft खाते से अतिरिक्त राशि निकाल सकते हैं और जब चाहें उसमें पैसे जमा कर सकते हैं। आपात स्थिति में इससे पैसे निकाले जा सकते हैं। Home Loan Overdraft सुविधा में, उधारकर्ता को एक लचीला पुनर्भुगतान विकल्प मिलता है। इसमें, उधारकर्ता EMI से अधिक राशि भी जमा कर सकता है। इस राशि को अधिशेष राशि कहा जाता है।
Home Loan Overdraft सुविधा में ध्यान रखने योग्य बातें
अगर आप इस सुविधा को चुनने की सोच रहे हैं, तो आपको बता दें कि इसके कुछ नुकसान भी हैं। ऐसे में आपको पूरी जानकारी होने के बाद ही इस विकल्प को चुनना चाहिए। Overdraft सुविधा वाले होम लोन में आपको अधिक ब्याज देना होगा। ऐसे में यह आपके लिए महंगा पड़ सकता है। अगर आप Overdraft सुविधा चुनते हैं, तो आपकी बचत भी खत्म हो सकती है। इस सुविधा का लाभ तभी उठाएँ जब आपके पास पर्याप्त पैसा हो। अगर नहीं, तो यह सुविधा आपके लिए महंगी साबित हो सकती है।
